暑假是出國旅遊旺季,距離台灣飛行僅需約3小時的東京,由於距離近,且有許多寓教於樂的景點,成為親子旅遊的首選,許多父母也會藉著這個機會,順道實地了解巿況做置產參考。

以品川為例,不但是長青電影「哥吉拉」的拍攝地,車站附近的Aqua Park品川水族館,更是都內超人氣旅遊去處。日本信義業務統括室部長李旭鎮表示,品川是重要交通樞紐,除是羽田機場進出都心的門戶外,時速最高可達 603 公里的中央磁浮新幹線,也以品川作為起點,由品川車站延伸發展的都更地區,都是極具發展性的潛力據點。以接近臨海區的塔型住宅大樓為例,格局涵蓋一房到廠房通風四房,售價介於3,900萬至1.5億日圓之間(約新台幣1,072萬至4,125萬元)。

而在六本木做期間限定展出的史努比博物館,即將在9月24日結束展期,最終回的主題展覽名為「FRIENDSHIP IN PEANUTS」,主題圍繞在各角色之間的友情,以精選來自創作者查理舒茲博物館收藏原畫展出。集結了六本木之丘、東京Midtown、東京鐵塔等重要地標的港區,除了是商業重鎮外,更是很受歡迎的高級住宅區,著名的3A燙金門牌──青山Aoyama、赤?Akasaka、麻布Azabu以及超名流區的白金台都在此地,1億日圓以上的住宅銷售良好,足見港區難以被取代的尊榮地位。

負壓風機向外排出空氣使室內氣壓下降,室內空氣變稀薄, 形成一個負壓區,空氣由于氣壓差補償流入室內。在工業廠房實際套用中,負壓風機集中安裝于廠房一側,進氣口于廠房房另外一側,空氣由進氣口到負壓風機形成對流吹風。在這個過程中,靠近負壓風機附近的門窗保持關閉,強迫空氣由進氣口一側門窗補償流入車間。空氣排著隊、有秩序的由進氣口流入車間,從車間流過,由負壓風機排出車間。換氣徹底、高效,換氣率可高達99%。通過具體的工程設計、根據需要設計換氣速度和風速,任何高熱、有害氣體、粉塵煙霧均能迅速排出車間,任何通風不良問題均能一次性徹底解決。從開啓風機的幾秒鍾內即可達到通風的效果。

銀座地區也是到東京的必遊之地,全新大型商業設施陸續開幕,從GINZA SIX、東急PLAZA銀座延伸到東京MIDTOWN日比谷,購物、娛樂一應俱全。銀座所在的中央負壓排風扇區,還有即將轉型搬遷的築地市場,也很值得一遊。

以未來性而言,廣達23公頃的築地市場原址、相當於5個東京巨蛋的土地,日後的開發運用將會是中央區工廠降溫新的發展潛力。目前中央區每平方公尺公告地價為670萬日圓(約新台幣187.5萬元),是日本全國最高,與前一年度相較漲幅達8.7%,具潛力與保值兩項投資優勢。

廠房內機械設備、鍋爐等設備,會不斷產生高熱,若無法有效排出,將在室內持續蓄積;縱使開冷氣,也只會越開越熱,浪費無謂的電費。因此,必須藉助廠房通風設備,讓室內熱氣快速排出,自然排熱器擁有業界最大的排風口及特殊路徑專利設計,室內熱氣以噴流方式順利排出,不會有回流或向下堆積的問題,且不需另外加裝排風扇,即可迅速達到排熱降溫效果。散熱能力不僅可達到球型通風器的6~7倍,且不鏽鋼外殼堅固耐用,精準雷射切割密合度高,不漏水、抗風擋雨,免維修保養,國內目前已有不少新建案、廠房、體育館陸續安裝。如有室內採光需求,可選擇採光型做輔助光源。

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